В такой сложной сфере деятельности, как строительство, неизбежно появляется множество различных проблем, конфликтных ситуаций между участниками процесса строительства – владельцами объектов, инвесторами-заказчиками, застройщиками, проектировщиками и подрядчиками.
Иногда бывают, как кажется на первый взгляд, неразрешимые случаи, а иногда приходится решать подобные проблемы в судах. В данных случаях просто необходимо участие третьей стороны, которая сможет предложить независимое и компетентное мнение, которое будет решающим в разрешении конфликтов между сторонами. В качестве этой третьей стороны выступает наша организация.
Строительная экспертиза – это оценка текущего состояния строительных объектов, процессов, проектной и другой документации соответствия требованиям нормативно-правовых актов, технических регламентов, требованиям, что предъявляются со стороны государственных органов и любых участников процесса.
Строительная экспертиза осуществляется высококвалифицированными специалистами в сфере строительства, компетентность которых подтверждена специальными сертификатами и свидетельствами. В результате выполненной экспертизы подготавливается экспертное заключение, которым любой участник процесса строительства, заказавший услугу проведения строительной экспертизы, может оперировать в случае необходимости доказательства своей правоты.
Независимая экспертиза строительства может быть выполнена, начиная с выбора места строительства и проектирования. На этом этапе экспертиза позволяет исключить необоснованные, лишние расходы, которые могут навязываться муниципальными органами при подключении к инженерным системам, а также дорогостоящие конструктивные решения, которые закладываются проектировщиками. Но самое главное на данном этапе – это не допустить принятие решений, которые повлияют на безопасность проектируемого объекта.
Экспертиза строительства выполняется в процессе возведения объектов. Задачами экспертизы в данном случае являются – мероприятия по определению контроля качества выполняемых работ, соответствия строительных и ремонтных работ проектной документации и технологическим нормативам. Экспертиза строительства позволяет выявлять несоответствия объемов работ, предъявляемых подрядными организациями, проектам и сметам, а также определить причину данного несоответствия.
Экспертиза смет проводится для определения полноценной оценки расходов на строительство, соответствия данных расходов решениям, принятым в проекте. Экспертиза смет может проводиться как на этапах проектирования, так и в ходе строительства, когда сравниваются сметные коэффициенты и фактически выполненные объемы работ, что позволяет отследить и при необходимости регулировать планируемые расходы.